عقد قرارداد مشارکت
جهت انجام یک مشارکت در ساخت پایدار، برای مالک و سازنده، که به صورت برد برد باشد، زنجیره ای قدرتمند لازم است، که حلقه گمشده ی آن، طراحی، محاسبات، متره و برآورد دقیق کل پروژه، قبل از عقد قرارداد می باشد. اکثر پروژه های مشارکت در ساخت، در حجم های کوچک و بزرگ، با استفاده از محاسبات حدودی و ضرایب اطمینانی که بیشتر به ضرایب جهل شبیه هستند، منعقد می شوند. البته این بدان معنی نیست که تمامی این پروژه ها سرنوشت بدی داشته اند، اما ریسک بالایی در گرفتن یک جواب پایدار برای هر دو سمت قرارداد وجود دارد.
اکثر مشکلات بوجود آمده به دلیل عدم برآورد دقیق و اجرایی قبل از عقد قرارداد می باشد، زیرا طبیعی است که یک سازنده و یا یک مالک، زمان و دانش کافی برای آنکه طراحی، متره و برآورد لازم را انجام دهد، نداشته و در زمان عقد قرار داد، هیجانات موجود طرفین جهت ایجاد ارزش افزوده، شاید مانع دیدن تمامی واقعیات شود. جهت تعیین دقیق میزان قدرالسهم طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت و مقدار هزینه لازم مبلغ بلاعوض (چنانچه در ادبیات رایج این عبارت با نادرستی مطرح می شود) می بایست ارزش زمین با قیمتی که در محل به روز فروخت می شود و میزان مبلغ ساخت بر اساس نقشه های دقیق بر آورد شده و با مقایسه این دو رقم، متن قرار داد تنظیم شود.
کارشناسان باتجربه شرکت نما سازان آهیانه مشاور شما در امر عقد قراردادهای مشارکت در ساخت خواهند بود و تمام مراحل اجرای قراردادهای منعقده را به صورت انحصاری نظارت می کنند.
